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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下,鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示,在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下,桃園房價近年來不斷攀升,桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬,新成屋大約每坪25至28萬,中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調,雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高,但是跟新北市新板特區每坪90萬相較,桃園房價還算是低廉,在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬,但是在桃園買豪宅還有剩,所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族,選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡,讓中古屋與空屋越來越少,吳佳達指出,儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮,但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下,桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外,桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃,在航空城目前預定計畫中,中央政府負責航空城「蛋黃」部分,包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分,包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌,甚至有可能讓台灣的進出口業務,更倚賴桃園航空城,大大增加桃園城市發展與就業機會,也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔中大尺碼情趣睡衣周邊土地近年來飆漲,但是和新莊副都心相較,仍是相對便宜,依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車,桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘,加上捷運綠線動工,桃園生活機能逐漸提升,房仲業者認為,如果未來捷運陸續完成,勢必有另一波漲幅,桃園房市未來20年仍相當有看頭。



中國時報【柯伶穎按摩棒 情趣╱台北報導】

寒流來襲,台北市產發局力推北投泉源公園、硫磺谷、復興公園等3大免費溫泉泡腳池,為服務更多市民,產發局將於今年2月14日至4月14日,延長北投區3座溫泉泡腳池平日服務時間,另泉源公園溫泉泡腳池更改為周二休園。

平日開放至晚上8點

北投區復興公園、泉源公園及硫磺谷溫泉泡腳池開放至今廣受好評,由於許多民眾反映,希望延長平日開放時間,方便市民下班後使用。產業局為配合民眾作息,並避免影響當地居民生活,規畫於2月14日至4月14日,試辦平日開園時間延長2個小時,即周一至周五開放時間為每日上午8時至下午8時,周六及周日仍維持上午8時至下午6時開放。

另外,產業局表示,由於現有3座溫泉泡腳池皆於周一公休,為了避免外地民眾或國外旅客於周一到訪卻無法泡腳,自2月14日起,將泉源公園溫泉泡腳池更改為周二休園,復興及硫磺谷情趣公仔跳蛋2座溫泉泡腳池則維持周一休園。

泉源公園 周二休園

泉源公園及復興公園泡腳池泉質均近於地熱谷的「青磺」,一般坊間認為對慢性皮膚病、紓解關節肌肉痠痛、促進新陳代謝有不錯的效果。硫磺谷泡腳池園區則由台北自來水處供應溫泉,泉質為酸性硫酸鹽泉,即俗稱的「白磺」,一般坊間認為具有鎮痛止癢功效,對慢性皮膚病、關節炎及神經痛頗有助益。

泉源公園、復興公園同一時間最多分別可以容納80與100人,硫磺谷同一時間最多容納50人。產發局表示,延長服務時間將試辦期滿再依成果研議是否續辦,建議民眾不妨平常日來體驗,以免擁擠,也避免產生衛生疑慮。

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